Что нужно знать и что это такое

Продолжение:

Простейшая каркасная технология практикуется у нас в России уже достаточно давно, в основном в дачном строительстве. Строились такие сооружения умельцами, которые хоть чуть-чуть обладали плотницкими навыками из подручного материала, выбор которого был на тот момент минимален. Как правило, это были строения для подсобного хозяйства: сараи, бытовки, кто-то заходил чуть дальше и строил содово-дачные домики, которые в основном предназначались для укрытия от дождя и ночевки в теплое время года. Поэтому большинство россиян не воспринимают это технологию всерьез, достаточно велико предубеждение, подтвержденное практикой отцов и дедов, а также психология и менталитет нашего народа: где под серьезным домом в основном понимался дом, построенный из кирпича или бетона. Изречение « мой дом – моя крепость» понимался в прямом смысле слова.

На сегодняшний день вид упрощенного каркасного строительства взят на вооружение многими строительными компаниями, так как дома, построенные по этой технологии, действительно получаются дешевыми и относительно качественными, так как есть все-таки определенная технология, чего не было раньше. Но предъявить требования как к серьезному, долговечному дому нельзя в виду недостаточного качества материалов и также их количества. Средняя стоимость таких домов составляет 250 -300 $/м2. У таких домов есть свое будущее и есть свои потребители, у которых требования к своему дому минимальны, а вопрос цены принципиален. Основной проблемой является то, что некоторые недобросовестные менеджеры строительных фирм выдают такие дома за качественные, серьезные сооружения, а подкупающая дешевизна зачастую перевешивает здравый смысл заказчика, который хотел получить добротный дом, который передавался бы из поколения в поколение, а не садовое сооружение с сомнительной перспективой и экологией.

К сожалению, наша компания с недавнего времени больше не специализируется на упрощенных каркасах в виду многих причин связанных с качеством материала. И предлагает высокотехнологичные каркасные, панельные дома по канадской и немецкой технологии.

Высокотехнологичный каркас: На сегодняшний день, для некоторой категории людей принципиален вопрос о "доме-крепости" и для этого есть, наверное, на то причины, и за это люди готовы выкладывать большие средства, но прошли те времена, когда можно было зарабатывать шальные большие деньги. Теперь большинство людей к строительству стали подходить более рационально и с практической точки зрения, основными требованиями к дому стали его тепловые характеристики, экологичность, долговечность и относительно недорогие капиталовлажения. Здесь и приходит на помощь высокотехнологичный каркас, это не то, что было у нас раньше (упрощенный каркас), и не каменные и бетонные крепости с ощутимой капиталоемкостью и долгими процессами строительства.

Высокотехнологичный каркас пришел к нам с запада с уже разработанными техническими условиями. Такие дома предназначены для постоянного проживания, с использованием современных экологичных материалов с соблюдением всех норм и правил. Самое главное достоинство таких домов – это высокая экономичность без ущерба качеству. В зависимости от технологии производства и места, где она была разработана в Канаде, в Германии, или в Америке, они подразделяются на три основных вида: дома 1.максимальной заводской готовности, где стена поставляется уже с отделкой, 2.частичной, где стена поставляется в виде каркаса и 3.каркас, изготовленный по месту. В зависимости от этих условий дома называются: панельные дома, каркасно-щитовые дома, каркасные дома, а технология соответственно:  Немецкая, Канадская, Американская. Средняя стоимость таких домов составляет 520 -620 $/м2 без стоимости инженерных коммуникаций.

Основные отличия, на которые должен обращать внимание заказчик при выборе высокотехнологичного каркаса:

1. Материал каркаса – сухая строганная древесина с пропиткой антисептиком.

2. Использование оцинкованных крепежных элементов (саморезы, гвозди и т.д).

3. Использование в качестве пароизоляции и воздухоизоляции современных материалов.

4. Обшивка каркаса наружных стен листовым материалом (OSB, ЦСП с прокрашенными торцами) толщина листа 9-15мм в зависимости от шага стоек, существенно улучшает качество дома, если обшивка листовым материалом осуществляется и изнутри.

5. При обшивке листовым материалом стен и перекрытий с обязательным использование герметиков.

6. При соединение панелей или каркасов наружных стен между собой обязательно использование уплотнителей, в том числе в оконных и дверных проемах.

7. В основе канадской технологии по системе платформа лежат черновые полы из фанеры18-25мм в зависимости от шага балок, на которые укладывается чистовой пол.

8. В качестве деревянных отделочных материалов используются только сухие материалы, для наружных работ обязательное покрытие защитным составом (пинатекс, акватекс и т.д.).

9. Утепление наружных стен плитным волокнистым утеплителем минимум 150мм, внутренних 100мм. Использование противопожарных перемычек в каркасе стен, которые также выполняют роль дополнительной поддержки утеплителя от проседания.

10. Фундаменты с запасом прочности, либо рассчитанный под строго определенный грунт и дом. Столбчатые фундаменты без завязки ростверком крайне ненадежны.

Попытаемся возразить наиболее часто встречающимся мнениям, которые бросают тень на высокотехнологичное каркасное домостроение.

Мнение: Каркасный дом холодный.

Ответ: На строительном рынке существуют теплоэффективные и звукоизоляционные материалы (ISOVER изовер. ISOROC изорок. ROCKWOOL роквул, Эковата и т.д.), у которых самое высокое сопротивление теплопередачи, именно из этих материалов и состоит каркасный дом, поэтому при толщине утеплителя всего в 150мм удовлетворяются все требования по теплопроводности и шумоизоляции, еще такие дома называются энергосберегающими.

Мнение: Использование волокнистых утеплителей опасно для дыхательной системы, дома, закрытые пленкой, не дышат.

Ответ: На сегодняшний день качество волокнистых утеплителей намного выросло в сравнении с утеплителями 10-летней давности, той стекловаты, от которой колются и чешутся руки, давно уже нет. На все утеплители есть международный сертификаты качества с рекомендованным использованием в жилых домах, соблюдая технологию укладки, гарантируется их безусадочное свойство. Кроме того, утеплители изолированы пленками и чистовой отделкой, поэтому для дыхательной системы никакой опасности нет и быть не может.

Действительно, каркасный дом изнутри изолирован пленкой, но в данном случае совершенно нет необходимости стенам дышать, дело в том, что для каркасных домов специально разработан воздушный вид отопления, который решает все проблемы связанные с экологией внутри дома. В доме происходит постоянный воздухообменный процесс подогретого воздуха, который поступает с улицы через фильтры дополнительной очистки. Другими словами, эта система решает три задачи: отопление, вентиляция и очищение воздуха, как дополнительная опция можно установить увлажнение и кондиционирование. В результате по степени экологичности и комфортного проживания каркасный дом во много раз превосходит бревенчатый дом, считавшийся до недавнего времени самым экологичным и то только в том случае, если он не утеплен, в случае утепления он также закрывается пленкой. В случае обыкновенного водяного отопления вентиляция происходит в обычном режиме через форточки и через специальные вентиляторы в стенах, которые включаются по степени необходимости.

Мнение: Каркасный дом это карточный дом, который может развалится.

Ответ: Как показал опыт строительства в сейсмоопасных зонах, например в Японии, наиболее устойчивыми к землятресениям оказались как ни странно каркасные дома. Все дело в том, что каркасный дом работает как система, состоящая из двух составляющих: стойки и обшивные плиты. По отдельности они мало эффективны, но когда они работают совместно, то получается достаточно устойчивая конструкция.

Мнение: В каркасном доме заводятся мыши, кроме того, деревянные перекрытия первого этажа подвержены гниению.

Ответ: Практика показывает, что мыши заводятся и в каменных домах, поэтому борьба с ними ведется везде. В основном, мыши попадают через пол 1-го этажа, но в нашей технологии для них подготовлен сюрприз. В полу первого этажа мы укладываем эковату, которая абсолютна экологична, но помимо теплоизоляционных свойств она обладает еще двумя полезными свойствами: а) Эковата обладает антисептирующими свойствами и с соприкосновением с деревом предотвращает возникновение различных грибков гнили, насекомых, что увеличивает срок службы балок на порядок. б) В основе эковаты лежит 80% целлюлозы древесного происхождения и 20% буры (борная кислота применяется в медицине), которая высушивает влагу, это тоже большой плюс для сохранности древесины. Мыши в такой среде не существуют, это подтверждено опытом.