Проектирование и строительство домов из арболита под ключ

ООО «Стройдром» - это динамично развивающаяся строительная компания, функционирующая на рынке с 2004 года. Основным видом деятельности компании является строительство каркасных домов по канадской технологии под ключ, финской и по другим передовым каркасным технологиям, дома из арбалита. С 2006 года организовано производство по изготовлению ферм и панелей для каркасно-панельных домов. На сегодняшний день мы выполняем следующие виды работ:

Каркасные дома

Каркасное строительство впитало в себя лучшие основы двух конкурирующих в России технологий: каменной и брусовой (бревенчатой).

Плюсы каркасного дома перед брусовыми домами - это низкая теплопроводность стен при небольшой толщине и равнозначная цена при одинаковой конечной комплектации. Почему конечной? Потому что за один этап строительства с конечной отделкой можно построить только каркасный дом и никакой больше. Брусовой дом строится в два этапа: первый этап - это коробка с кровлей, а второй этап, по стоимости соизмерим с первым, - это его утепление и отделка. Поэтому многие находятся в заблуждении, сравнивая цену брусового дома первого этапа и канадского дома с конечной отделкой, спрашивая, почему канадский дом получается дороже? А некоторые даже считают, что он должен быть еще и дешевле, сравнивая с садовым домиком (см. ниже). Здесь срабатывает психология, что отделка брусового дома в будущем обойдется в копейки, так как якобы основная часть дома построена. Это ошибка! Самые дорогие работы - это отделочные работы, и не верьте недобросовестным менеджерам, которые говорят о дешевой отделке. Это миф, придуманный для того, чтобы вы строили брусовой дом имеено в этой строительной компании. Конечно, есть на рынке и дешевые дома, которые называются садовые домики, предназначенные для сезонного, дачного проживания, к которым нельзя предъявить требования СНиП по долговечности и теплопроводности, и нельзя назвать полноценным жилым домом. Ничего общего с такими домами дома, выполненные по канадской технологии, не имеют.

Каркасный коттедж также как и каменный дом имеет возможность разнообразия отделок (штукатурка, плитка) благодаря стабильности стен. Есть, определенный минус, но только, по сравнению с каменным домом, это - сравнительная долговечность. Но тут, скорее, вопрос философский, подумайте, насколько важна для Вас долговечность каменного дома, к примеру, в 200 лет или каркасного в 100 лет. А вот выложить сумму в два или полтора раза выше - это факт не философский, это - экономика, а будущее, как вы понимаете, вещь не предсказуемая, а жить хочется сейчас. Конечно, здесь решать только Вам и размерам Вашего кошелька.

Если говорить об оптимальном выборе, то на наш взгляд, лучше канадского жилого дома, в сочетании цена-качество, трудно найти.

Немного о канадской технологии

На сегодняшней день канадских технологий представлено достаточно много. Даже две, казалось бы, одинаковые технологии в разных строительных компаниях таят в себе различия, что, безусловно, влияет на качество и цену. Поэтому не стоит удивляться низкой цене, которую Вам предложат за канадский дом, - это только лишний раз должно Вас насторожить и заставить детально выяснить комплектацию данной технологии.

Хотелось бы перечислить некоторые особенности, на которые, на наш взгляд, должен обращать внимание человек при выборе компании, которой Вы хотите доверить строительство каркасных домов под ключ. Обратить внимание на определенные особенности, чтобы можно было действительно построить качественный дом, чем на сегодняшний день и занимаемся наша фирма. Итак, дома выполненные по канадской технологии:

1. Фундамент должен быть выполнен с запасом прочности, либо рассчитан под строго определенный грунт и вес дома. Столбчатые фундаменты без завязки ростверком крайне ненадежны. Для мелкозаглубленных фундаментов нужно использовать только утепленную отмостку с отводом воды от дома.

2. Каркас выполняется из сухого строганого материала с использованием противопожарных перемычек рис.1 и дополнительных врезанных брусков рис.2 для качественной состыковки внешнего листового материала. Вся древесина должна быть обработана антисептиком. По наружным стенам каркаса в местах плоского соединения досок друг с другом (в углах дома, обвязка каркаса, в оконных и дверных проемах) необходима прокладка уплотнителя типа пенофол или джут рис.3.

3. С внешней стороны каркас должен быть обшит листовым материалом (OSB или ЦСП), торцы которого прокрашены и заделаны герметиком. Ширина шва между листами должна составлять около 2-3мм. Сам листовой материал прикреплен к каркасу либо скобами, либо саморезами, либо ершистыми гвоздями. Данный крепеж должен быть распределен с определенным шагом, по краям листа по 10-15 см а в середине 20-30 см. См. рис.4 Листовой материал играет важную роль в каркасе, так как выполняет функцию раскосов, которые создают основную жесткость каркаса. Обшивка изнутри OSB плитами рекомендуется тогда, когда у вас на стены будут навешиваться мебель или другие тяжелые конструкции. При отделке внутренних стен гипсокартоном под дальнейшую окраску, также необходимо использовать дополнительный слой листового материала OSB или Фанеру. В противном случае, трещин по стенам не избежать.

4. Утеплитель в стенах необходимо использовать только плитный, лучше минераловатный. Укладка происходит в шахматном порядке, перекрывая стыки, обязательна укладка в распор. Использование поддерживающих утеплитель перемычек в стенах - это дополнительная гарантия от просадки утеплителя.

5. Не стоит укладывать в пол первого этажа утеплитель сразу, не построив крышу. Намокший утеплитель, такой как Изовер, теряет свои теплотехнические свойства, а просушить его будет крайне тяжело.

6. Монтаж внутри помещений, на стенах и на потолках - пароизоляционный материал с проклейкой швов.

7. В основе каркасной технологии по системе «платформа» лежат черновые полы из OSB 18-25мм в зависимости от шага балок, на которые укладывается чистовой пол. Использование вместо OSB плит фанеры типа ФСФ резко снизит экологические свойства дома.

8. Использовать в качестве отопления - воздушное отопление (смотри подробно в разделе новости), в этом случае достигается максимальная экологичность дома.

Общую информацию о канадской технологии вы можете посмотреть в разделе «канадская технология».

Разновидности технологий строительства каркасных домов

Каркасные жилые дома представлены на рынке в России достаточно широко. К ним можно отнести:

Дома каркасные, каркасно-щитовые по система «платформа»

фото каркасных домов и каркасно-щитовых домов:

Данная технология используется в строительстве домов. Такой тип домов наиболее популярный у нас в России. Такие дома строит и наша фирма. Каркас из щитов (стен) собирается либо по месту, либо на заводе, затем устанавливается на заранее подготовленную систему из балок и OSB, другими словами платформу, и монтируется. Аналогичным способом изготавливается второй этаж. Затем монтируется кровля, состоящая из стропильных досок или ферм и самого кровельного покрытия. Далее происходит утепление стен, прокладка коммуникаций, вставляются окна, двери и делается внешняя отделка и внутреняя.

Дома панельные максимальной заводской готовности по немецкой технологии

фото панельных домов по немецкой технологии:

Отличие данной технологии от технологии каркасно-щитовых домов лишь в том, что собирается каркас щитов, а также укладывается утеплитель с коммуникациями, устанавливаются окна, и делается черновая отделка на заводе. Вся конструкция привозится в таком укрупненном состоянии на объект и монтируется с помощью крана. То же самое происходит и с перекрытиями, которые привозятся большими собранными панелями. Недостаток в такой технологии заключается в использовании большегрузной техники, что в условиях дачной застройки не всегда осуществимо. Еще один минус такой технологии для скептиков, он состоит в том, что практически невозможно проследить качество произведенных скрытых работ, а именно укладку утеплителя – основного материала в стене и пароизоляционных пленок! В данной технологии также есть ограничения в конструкции кровли, так как кровля поставляется так же панелями, соответственно, сложную кровлю выполнить невозможно.

Дома панельные, канадские по технологии СИП

фото панельных канадских домов:

В основе этой технологии лежит монтирование унифицированных небольших панелей, изготовленных на заводе. Данные панели состоят из пенопласта, к которому с двух сторон приклеены OSB панели. Данные панели могут изготавливаться не только для стен, но и для перекрытий. Эти панели могут монтироваться вручную, панели для перекрытий монтируются краном, у данной технологии перекрытия и кровлю можно делать также как и по системе «платформа» без использования крана. Недостатком такой технологии, на наш взгляд, является сомнительная экологичность, так как в данной конструкции используется пенопласт, который при горении выделяет токсичные вещества. Также этому материалу грызуны могут нанести больший вред, чем например, минеральной вате.

Фахферковые дома.

Фото фахферковых домов:

Тоже дома каркасные, только в основе каркаса лежит массивный каркас из клееного бруса большого сечения с раскосами. В этом случае нет необходимости часто устанавливать такие стойки, а заполнением между ними может служить как стеклопакет, так и тепловая панель. Получается очень красивый вид обнаженного деревянного каркаса (фахверка) и заполнения между ними проемов, например, стекла. В виду того, что у стеклопакетов низкое теплосопротивление, то такие конструкции домов наиболее распространены в южных районах.

Дома садовые для сезонного проживания.

фото садовых домов:

Принципиальная разница состоит в том, что утепление стен в Садовых домах либо вообще отсутствует, либо оно меньше нормативного. А конструкция каркаса рассчитана на меньший срок службы, так как каркас упрощен, как в количестве использованного материала, так и в его качестве. Его еще можно назвать упрощенный каркас.